Statistiques et prix de l’immobilier
19e arrondissement de Paris
Découpé en quatre quartiers administratifs (Villette, Pont de Flandre, Amérique et Combat), le 19ème arrondissement possède un écrin de verdure incomparable avec le parc des Buttes-Chaumont. Dans un autre genre, le parc de la Villette offre une multitude d’activités culturelles et scientifiques aux parisiens.
Les prix de l’arrondissement
7 970 €/m²Prix médian, ventes 2024-2025
320 000 €Prix médian d’un appartement
-7 %Évolution 2023-2025
2 802 ventes d’appartements en 2024 et 2025. Source : DVF, Direction générale des Finances publiques. Voir la carte de Paris
7 690 €/m²Prix moyen, notairesde 6 800 à 8 360 €/m²
+3,6 %Évolution sur 1 an
-16,6 %Évolution sur 5 ans
Source : Notaires du Grand Paris, 31 mai 2026.
Quelques chiffres
178 691habitants
36 ansâge médian
101 541logements
Résidences principales : 86 %
Résidences secondaires : 4,5 %
Logements vacants : 9,5 %
1 à 2 pièces : 51,2 %
3 pièces : 27,5 %
4 pièces et plus : 21,2 %
Superficie : 6,8 km²
L’ambiance du quartier
Le 19e s’organise autour de l’eau et des grands parcs : le bassin de la Villette et le canal de l’Ourcq, le parc de la Villette et sa Philharmonie, les Buttes-Chaumont et leurs falaises artificielles. Sur les hauteurs, le quartier de la Mouzaïa aligne ses ruelles de maisons basses et de jardinets.
Longtemps en retrait du marché parisien, l’arrondissement affiche aujourd’hui les prix les plus accessibles de la capitale. Le parc y est essentiellement composé de résidences principales, avec de nombreux trois et quatre-pièces adaptés aux familles.
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