III
Statistiques et Prix de l'Immobilier
3e-arrondissement
de Paris
Arts-et-Métiers, les Enfants Rouges, Archives et Sainte-Avoye sont les quatre quartiers administratifs qui composent le 3ème arrondissement de Paris, connu mondialement comme le Marais (avec une partie du 4ème arrondissement). Edifié à partir du XIIème siècle par les moines templiers sur d’anciens marécages, c’est à partir du XVIème siècle que la noblesse y implante de splendides hôtels particuliers.

-2,7 %
Evolution des prix sur 1 an
-4,3 %
Evolution des prix sur 5 ans
Les Prix de
l'Arrondissement :
Prix Minimum :
Prix Moyen :
Prix Maximum :
11 310
12 420
14 030
€ / m2
€ / m2
€ / m2
Source : Notaires du
31 mai 2026
Quelques Chiffres :
32 179
37
1,17
26 437
72,9 %
17,3 %
9,8 %
61,7 %
19,6 %
18,7 %
Habitants
Ans d'Âge Médian
km² de Superficie
Logements
de Résidences Principales
de Résidences Secondaires
de Logements Vacants
d'Appartements d' 1 à 2 Pièces
d'Appartements de 3 Pièces
d'Appartements de 4 à 5 Pièces
L'Ambiance du Quartier :
Le haut Marais a troqué ses ateliers de confection contre les galeries d’art contemporain et les boutiques de créateurs, sans rien perdre de son parcellaire médiéval. Rue de Bretagne, le marché des Enfants Rouges — le plus ancien de Paris — voisine avec les hôtels particuliers du XVIIe siècle devenus musées : Picasso, Carnavalet, les Archives nationales.
C’est un arrondissement qui se parcourt à pied, du square du Temple aux ruelles de Sainte-Avoye, et où la vie de quartier reste dense malgré l’affluence. Le bâti ancien y domine très largement, avec des surfaces contenues, de belles hauteurs sous plafond et beaucoup d’immeubles sans ascenseur.
Prix au m² à Paris par arrondissement
Données actualisées : prix au m², évolution du marché et indicateurs clés par arrondissement.

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