Statistiques et prix de l’immobilier
14e arrondissement de Paris
Montparnasse, Parc de Montsouris, Petit Montrouge et Plaisance sont les quatre quartiers administratifs du 14ème arrondissement. Montparnasse jouit d’une réputation unique grâce à sa vie artistique, ses cinémas, ses restaurants, sa célèbre Coupole, les théâtres de la rue de la Gaîté ou ses immeubles Art déco.
Les prix de l’arrondissement
9 360 €/m²Prix médian, ventes 2024-2025
360 000 €Prix médian d’un appartement
-4,9 %Évolution 2023-2025
2 842 ventes d’appartements en 2024 et 2025. Source : DVF, Direction générale des Finances publiques. Voir la carte de Paris
9 100 €/m²Prix moyen, notairesde 8 710 à 9 880 €/m²
+0,4 %Évolution sur 1 an
-10,8 %Évolution sur 5 ans
Source : Notaires du Grand Paris, 31 mai 2026.
Quelques chiffres
136 455habitants
37 ansâge médian
86 518logements
Résidences principales : 81,7 %
Résidences secondaires : 7,9 %
Logements vacants : 10,3 %
1 à 2 pièces : 52,3 %
3 pièces : 26,4 %
4 pièces et plus : 21,3 %
Superficie : 5,6 km²
L’ambiance du quartier
Derrière la tour Montparnasse, le 14e se révèle en arrondissement de villages : la rue Daguerre et son marché, le parc Montsouris, la Cité universitaire, les villas et impasses d’ateliers d’artistes de Plaisance et du Petit-Montrouge.
La demande y est portée par les familles et les actifs qui cherchent des surfaces correctes à vingt minutes du centre. Le bâti mêle immeubles haussmanniens, constructions des années 1930 et petites maisons de ville, ces dernières constituant les biens les plus recherchés de l’arrondissement.
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