Statistiques et prix de l’immobilier
11e arrondissement de Paris
Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette et Sainte-Marguerite sont les quatre quartiers administratifs qui composent le 11ème arrondissement. Outre de grandes places comme République, Bastille ou Nation, le 11ème possède également de nombreux passages et cours industrielles qui abritent encore quelques activités artisanales. Tout en conservant son âme populaire, cet arrondissement est devenu très branché au fil des ans et de nombreux lofts ont remplacé les ateliers d’antan.
Les prix de l’arrondissement
9 890 €/m²Prix médian, ventes 2024-2025
350 000 €Prix médian d’un appartement
-2,9 %Évolution 2023-2025
4 395 ventes d’appartements en 2024 et 2025. Source : DVF, Direction générale des Finances publiques. Voir la carte de Paris
9 500 €/m²Prix moyen, notairesde 8 760 à 10 470 €/m²
+2,3 %Évolution sur 1 an
-9,9 %Évolution sur 5 ans
Source : Notaires du Grand Paris, 31 mai 2026.
Quelques chiffres
138 170habitants
36 ansâge médian
101 510logements
Résidences principales : 80 %
Résidences secondaires : 7,9 %
Logements vacants : 12,1 %
1 à 2 pièces : 61,7 %
3 pièces : 22,2 %
4 pièces et plus : 16,2 %
Superficie : 3,7 km²
L’ambiance du quartier
De la Bastille à Ménilmontant, le 11e est l’arrondissement le plus densément peuplé de Paris. Oberkampf, la rue de Charonne, le marché Popincourt et les cours artisanales du faubourg Saint-Antoine y entretiennent une énergie continue, entre ateliers reconvertis et scène culinaire.
Le parc immobilier reflète cette histoire ouvrière : beaucoup de petits immeubles de rapport, de cours pavées et d’anciens ateliers transformés en lofts. Les deux-pièces y dominent, et les biens atypiques avec verrière ou terrasse partent vite.
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