Statistiques et prix de l’immobilier
10e arrondissement de Paris
Le 10ème arrondissement de Paris est découpé en quatre quartiers administratifs : Saint-Vincent-de-Paul, Porte Saint-Denis, Porte Saint-Martin et Hôpital Saint-Louis. Largement occupé par l’emprise des gares sur sa partie Nord et ayant souffert de la mauvaise réputation du périmètre de la Porte Saint-Denis, cet arrondissement revient de loin.
Les prix de l’arrondissement
9 270 €/m²Prix médian, ventes 2024-2025
343 000 €Prix médian d’un appartement
-6,4 %Évolution 2023-2025
2 611 ventes d’appartements en 2024 et 2025. Source : DVF, Direction générale des Finances publiques. Voir la carte de Paris
9 140 €/m²Prix moyen, notairesde 8 370 à 9 970 €/m²
+3,1 %Évolution sur 1 an
-9,5 %Évolution sur 5 ans
Source : Notaires du Grand Paris, 31 mai 2026.
Quelques chiffres
83 873habitants
35 ansâge médian
60 012logements
Résidences principales : 76,1 %
Résidences secondaires : 9,7 %
Logements vacants : 14,2 %
1 à 2 pièces : 57,3 %
3 pièces : 22,5 %
4 pièces et plus : 20,2 %
Superficie : 2,9 km²
L’ambiance du quartier
Le canal Saint-Martin et ses passerelles ont fait la réputation du 10e, mais l’arrondissement vaut aussi pour l’hôpital Saint-Louis et son cloître Renaissance, les portes Saint-Denis et Saint-Martin, et les rues commerçantes du faubourg Saint-Denis.
La proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est en fait l’un des points les mieux connectés d’Europe, ce qui soutient durablement la demande locative. Le parc est ancien, dense, avec une forte proportion de petites surfaces et des disparités marquées entre les quais du canal et les abords des gares.
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