Dans mon quotidien à l'agence de Cluny, je reçois régulièrement des acquéreurs séduits par une longère, une maison de maître ou une bâtisse en pierre dans un village alentour — Salornay, Cormatin, Berzé, Taizé. Le coup de cœur est souvent immédiat. Et puis vient la question que personne ne pose au début de la visite, mais qui peut transformer un beau projet en cauchemar financier : comment cette maison est-elle assainie ? D'où vient l'eau ?

C'est l'une des questions qui revient le plus souvent dans nos échanges avec les propriétaires bailleurs : « Mon locataire part, je peux en profiter pour réajuster le loyer au prix du marché, n'est-ce pas ? » La réponse, en 2026, est rarement aussi simple qu'on le voudrait. Selon la commune où se situe le bien, son DPE et l'historique du précédent bail, la marge de manœuvre va de la liberté totale au gel pur et simple. Voici ce qu'il faut savoir avant de fixer le prochain loy

Le mandat exclusif n’est pas une question de contrôle. C’est une question de méthode. Il traduit une volonté : celle d’organiser la vente plutôt que de la disperser. Dans un marché où l’information circule vite et où les acquéreurs comparent instantanément, la cohérence devient un atout stratégique.

Vendre un bien immobilier commence bien avant la mise en ligne d’une annonce. La première étape essentielle, c’est notre rencontre avec vous, sur place, pour découvrir votre maison et comprendre ses spécificités