Statistiques et prix de l’immobilier

8e arrondissement de Paris

Composé des quatre quartiers administratifs, Champs-Elysées, Faubourg du Roule, Madeleine et Europe, cet arrondissement est celui des beaux quartiers, magasins luxueux, maisons de haute couture, prestigieuses galeries de peinture, restaurants cossus... plus ou moins proche du fleuron parisien, les Champs Élysées. Délimitée à l'Ouest par l'Arc de Triomphe à l’Est par la place de la Concorde, la plus célèbre avenue attire les touristes du monde entier qui se mêlent à une clientèle d'affaires. Tout autour des Champs, des pâtés d’immeubles à l'architecture hautaine abrite des bureaux ainsi que le siège de grandes entreprises.

Les prix de l’arrondissement

12 160 €/m²Prix médian, ventes 2024-2025
770 000 €Prix médian d’un appartement
-5 %Évolution 2023-2025

1 201 ventes d’appartements en 2024 et 2025. Source : DVF, Direction générale des Finances publiques. Voir la carte de Paris

11 620 €/m²Prix moyen, notairesde 10 060 à 13 770 €/m²
-0,8 %Évolution sur 1 an
+0,6 %Évolution sur 5 ans

Source : Notaires du Grand Paris, 31 mai 2026.

Quelques chiffres

35 317habitants
38 ansâge médian
27 411logements

Résidences principales : 63,3 %
Résidences secondaires : 23,1 %
Logements vacants : 13,6 %

1 à 2 pièces : 43 %
3 pièces : 17,5 %
4 pièces et plus : 39,6 %

Superficie : 3,9 km²

L’ambiance du quartier

Les Champs-Élysées, la Madeleine, le parc Monceau et le triangle d’or dessinent un arrondissement d’affaires autant que de prestige. Les sièges sociaux, l’hôtellerie de luxe et les maisons de couture y côtoient les rues résidentielles calmes du Faubourg-du-Roule et de l’Europe.

La part de résidences principales y est l’une des plus faibles de Paris : beaucoup de pieds-à-terre, de bureaux et de biens détenus par des non-résidents. Le marché y est très segmenté, entre studios de rapport et très grands appartements de réception.

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