Cernuschi

Story's vous présente en exclusivité un appartement familial à rénover, véritable opportunité au cœur de ce secteur prisé du XVIIème arrondissement.

Situé au 4ème étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 4 pièces principales et d'une superficie de 104 m² Loi Carrez est accessible par ascenseur desservant les demi-paliers.

Le bien est composé d’une entrée distribuant d’une part un vaste double-séjour côté rue et d’autre part, côté cour, un dégagement menant à la cuisine puis à 2 grandes chambres d’environ 15 m² chacune et à la salle de bains. Des WC séparés et un dressing complètent cette partie de l’appartement.

Très lumineux, orienté Sud-Est côté rue, l’appartement jouit d’une vue dégagée avec notamment 3 belles fenêtres toute hauteur en façade rue et sans vis-à-vis imposant. Corrélée à la luminosité du bien, la hauteur sous plafond offre un volume ressenti particulièrement agréable.

Outre ses qualités intrinsèques et le charme inhérent à ses éléments historiques (jolies moulures, cheminée en marbre, parquet), le bien appelle à bénéficier d’une rénovation complète. Des solutions de réagencement permettent notamment de concevoir un plan avec 3 chambres.

Jouissant d’une situation privilégiée, au calme d'une rue peu passante, la copropriété en elle-même est sécurisée et très bien tenue. Constituée de 6 lots d’habitation (1 appartement par palier), elle est gérée par un syndic bénévole, ce qui induit de faibles charges.

Vendu avec une cave saine.