Statistiques et prix de l’immobilier
5e arrondissement de Paris
Les quatre quartiers administratifs du 5ème arrondissement sont Saint-Victor, Jardin des Plantes, Val-de-Grâce et la Sorbonne. Délimité à l’Ouest par le boulevard Saint-Michel et à l’Est par le Jardin des Plantes, cet arrondissement possède une longue et riche histoire. La Gaule romaine nous a laissé ses thermes et les arènes de Lutèce (découvertes à la fin du XIXème siècle), le Moyen-Âge l’église Saint-Séverin et l’Hôtel des abbés de Cluny.
Les prix de l’arrondissement
11 760 €/m²Prix médian, ventes 2024-2025
422 000 €Prix médian d’un appartement
-4,7 %Évolution 2023-2025
1 617 ventes d’appartements en 2024 et 2025. Source : DVF, Direction générale des Finances publiques. Voir la carte de Paris
11 590 €/m²Prix moyen, notairesde 11 580 à 12 780 €/m²
+2,2 %Évolution sur 1 an
-11,3 %Évolution sur 5 ans
Source : Notaires du Grand Paris, 31 mai 2026.
Quelques chiffres
55 252habitants
36 ansâge médian
39 776logements
Résidences principales : 78,8 %
Résidences secondaires : 14,6 %
Logements vacants : 6,6 %
1 à 2 pièces : 58,5 %
3 pièces : 20,3 %
4 pièces et plus : 21,2 %
Superficie : 2,5 km²
L’ambiance du quartier
Cœur historique du Quartier latin, le 5e vit au rythme de ses universités et de ses librairies. Du Panthéon aux arènes de Lutèce, de la rue Mouffetard au Jardin des Plantes, l’arrondissement enchaîne les places de village et les perspectives monumentales.
La demande y est constante : familles attachées aux lycées du secteur, universitaires, acquéreurs en quête d’un pied-à-terre au calme derrière la rue Saint-Jacques. Les immeubles haussmanniens du boulevard Saint-Michel côtoient un bâti bien plus ancien, aux plans souvent atypiques, du côté de la Contrescarpe.
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