Paris · Transmission · International
Hériter d’un appartement à Paris en vivant à l’étranger
Vous vivez à Londres, Bruxelles, New York ou Budapest, et un appartement parisien vous revient. Story’s, dont l’équipe travaille en français et en anglais, s’occupe de tout sur place : estimation, vente ou location, en lien avec le notaire.
- 4,7/564 avis Google · Paris
- 4,8/532 avis Google · Cluny
- Depuis 2015agence indépendante
- Garantie 110 000 €fonds clients protégés
- Carte professionnelleCCI Paris Île-de-France
Vos yeux sur placeVisite, photographies, état des lieux, artisans : nous vous rendons compte à chaque étape, en français ou en anglais.
Signer à distanceProcuration, signature électronique, visioconférence avec le notaire : la vente se fait sans voyage.
Vendre ou louerNous chiffrons les deux options, et pouvons gérer l’appartement si vous préférez le garder.
Tout faire depuis l’étranger
Le notaire chargé de la succession peut être choisi en France, et toutes les étapes se mènent à distance. Pour la vente, chaque héritier signe une procuration, devant un notaire ou au consulat de France de son pays, apostillée selon les cas ; certains notaires proposent aussi la signature de l’acte par visioconférence.
Sur place, nous faisons ce qu’un héritier ferait s’il habitait Paris : récupérer les clés, organiser le tri et le débarras, rencontrer le syndic, commander les diagnostics, faire visiter.
La fiscalité d’un vendeur non-résident
Les droits de succession sur un appartement situé en France sont dus en France, sous réserve des conventions fiscales. En cas de vente, la plus-value est imposée en France au taux de 19 % ; les prélèvements sociaux sont de 17,2 %, ou de 7,5 % pour les personnes affiliées à la sécurité sociale d’un pays de l’Espace économique européen, du Royaume-Uni ou de Suisse.
Un vendeur domicilié hors de l’Espace économique européen doit en principe désigner un représentant fiscal lorsque le prix dépasse 150 000 €. Le notaire vous oriente ; nous intégrons ces éléments dans le calendrier de la vente.
Garder l’appartement et le louer
Beaucoup d’héritiers installés à l’étranger choisissent de garder un pied-à-terre à Paris. Location meublée ou vide, encadrement des loyers, DPE : notre service de gestion locative à Paris s’occupe de tout et vous verse les loyers chaque mois, où que vous soyez.
Nos références
Vendus récemment par Story’s à Paris
39 biens vendus par Story’s à Paris et en proche banlieue ; voici les plus récents.
Nos ventes à Paris par arrondissement : 18e (7) · 11e (6) · 3e (5) · 15e (5) · 5e (2) · 12e (2) · 17e (2) · 19e (2) · 1er (1) · 4e (1)
Un conseiller à Paris pour vous
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Votre interlocuteurStory's Paris9 rue du Fauconnier, 75004 ParisUniquement sur rendez-vous01 76 50 03 30
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Avis clients
Ce que disent nos clients
Les notes publiques de nos deux agences sur Google, mises à jour chaque jour.
Story's Paris
4,7
★★★★★★★★★★64 avis Google
Story's Cluny
4,8
★★★★★★★★★★32 avis Google
Questions fréquentes
Dois-je venir à Paris pour vendre ?
Non. Une procuration suffit pour la signature, et nous organisons les visites et la préparation de l’appartement sur place.
Dans quelle langue se fait le suivi ?
En français ou en anglais : comptes rendus écrits, appels vidéo et documents traduits si besoin.
Quel délai pour la déclaration de succession ?
Six mois lorsque le décès est survenu en France métropolitaine, un an dans les autres cas, quel que soit le pays où vivent les héritiers.
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