Gestion locative à Paris : louer juste, dans les règles
Encadrement des loyers, DPE, meublé ou vide : à Paris, la location est très réglementée. Story’s gère votre appartement de la recherche du locataire au reversement des loyers.
L’encadrement des loyers à Paris
Depuis 2019, le loyer d’un logement loué à Paris ne peut dépasser le loyer de référence majoré fixé par la préfecture, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le type de location. Un complément de loyer n’est possible que pour des caractéristiques exceptionnelles, comme une grande terrasse ou une vue rare.
Nous calculons pour chaque bien le loyer autorisé et le loyer réellement obtenu dans l’immeuble et le quartier, pour louer vite et sans risque de contestation.
DPE : ce qui change pour les bailleurs
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028 et E en 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés.
Nous vous signalons les travaux qui font gagner une classe, souvent plus simples qu’on ne le pense dans un appartement : fenêtres, ventilation, chauffage.
Vide ou meublé ?
Un bail vide dure trois ans, un bail meublé un an (neuf mois pour un étudiant). Le meublé se loue plus cher et offre une fiscalité souvent plus favorable, mais il demande un équipement complet et attire des locataires plus mobiles.
Nous vous aidons à choisir selon l’appartement, le quartier et vos projets. Le détail de nos missions est sur la page gestion locative, nos tarifs sur la page honoraires.
Une étude de loyer gratuite
Indiquez l’adresse et la surface de votre appartement : nous vous envoyons le loyer autorisé, le loyer de marché et nos conditions de gestion.
Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées, sans engagement.