Bourgogne du Sud · Fermes et dépendances
Corps de ferme, granges et propriétés avec dépendances
Une cour fermée, une grange à aménager, un pré autour : notre sélection de fermes et de propriétés avec dépendances dans le Clunisois, et les règles pour transformer une grange.
De l’espace, vraimentGranges, écuries, fenils : des volumes pour un atelier, un gîte ou une maison de famille.
Le terrain qui va avecPrés, vergers, bois : nous vérifions les surfaces, les servitudes et les accès.
Les règles d’urbanismeAvant d’acheter, nous regardons avec vous ce que le PLUi autorise pour les dépendances.
La sélection Story’s
Fermes et propriétés avec dépendances
8 biens disponibles
Transformer une grange en habitation
Une grange agricole ne devient pas un logement d’un coup de crayon : c’est un changement de destination, qui demande un permis de construire ou une déclaration préalable selon les travaux.
En zone agricole ou naturelle du plan local d’urbanisme intercommunal, la grange doit en plus être repérée comme pouvant changer de destination. Nous vérifions ce point avec vous avant toute offre : il fait toute la valeur d’une dépendance.
Ce qui fait le prix d’une ferme
L’état du toit des dépendances, souvent plus vaste que celui de la maison, pèse lourd dans le budget. Viennent ensuite l’eau et l’assainissement, l’accès pour les engins, la présence d’un bâtiment d’élevage voisin et les éventuels droits de passage.
Un terrain de plusieurs hectares peut être loué à un agriculteur : un bail rural en cours se transmet avec la vente et doit être lu avant de signer.
Un gîte dans la grange ?
C’est le projet de beaucoup de nos acheteurs : habiter la maison, louer la dépendance aux vacanciers. Nos maisons avec gîte et notre conciergerie à Cluny vous aident à chiffrer ce revenu.
Nos références
Déjà vendus par Story’s
Propriétaires
Estimer ma propriétéVous possédez une ferme ou une grange ?
Le potentiel d’une dépendance fait souvent la valeur d’une ferme : nous vérifions ce que permet le PLUi et chiffrons l’ensemble, maison, granges et terrain.
Soyez prévenu des prochaines fermes
Surface de terrain, nombre de dépendances, villages : précisez votre recherche, nous vous écrivons en premier.
Votre interlocuteurStory's Cluny21 rue Mercière, 71250 ClunyMardi et mercredi : 9 h – 13 h, 14 h – 18 hJeudi et vendredi : 9 h 30 – 13 h, 14 h – 18 hSamedi : 9 h – 13 h03 85 20 77 40
Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées, sans engagement.
Questions fréquentes
Peut-on acheter une ferme sans être agriculteur ?
Oui. Si la vente comprend des terres agricoles, la SAFER est informée et peut exercer un droit de préemption sur ces terres ; le notaire s’en charge.
Combien coûte la rénovation d’une grange ?
Tout dépend de l’état du clos et du couvert, de la surface à aménager et des réseaux à créer. Avant votre offre, nous vous mettons en relation avec des artisans du Clunisois pour un chiffrage.