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  • Photo du rédacteurMorgan Bonin

Les diagnostics obligatoires pour la mise en vente d'un bien immobilier : Guide pratique de Story's

Dernière mise à jour : 3 juil. 2023

Lorsque vous décidez de mettre en vente votre bien immobilier, il est essentiel de respecter les obligations légales et de vous conformer aux diagnostics obligatoires. Chez Story's Immobilier, nous comprenons l'importance de ces expertises techniques pour garantir une transaction immobilière transparente et sécurisée. Dans cet article, nous vous présenterons les diagnostics incontournables à réaliser avant de mettre votre bien en vente.


  1. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Le DPE évalue la performance énergétique d'un bien immobilier en lui attribuant une note allant de A à G. Il informe les futurs acheteurs sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Le DPE est valable 10 ans et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

  2. Diagnostic amiante : Ce diagnostic vise à identifier la présence d'amiante dans le bien immobilier, notamment dans les matériaux de construction. L'amiante peut représenter un risque pour la santé, et il est donc important d'en informer les acheteurs potentiels. Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

  3. Diagnostic plomb : Le diagnostic plomb, également appelé constat de risque d'exposition au plomb (CREP), est obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements, qui peut être toxique en cas d'ingestion ou d'inhalation de poussières.

  4. Diagnostic électricité : Ce diagnostic concerne l'installation électrique du bien immobilier. Il permet de vérifier la conformité de l'installation aux normes de sécurité en vigueur. Le diagnostic électricité est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.

  5. Diagnostic gaz : Le diagnostic gaz concerne les installations de gaz du bien immobilier. Il vise à détecter d'éventuelles fuites ou anomalies pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants. Comme le diagnostic électricité, il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.

  6. Diagnostic termites : Dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral, un diagnostic termites doit être réalisé. Il permet de détecter la présence de termites, qui peuvent causer d'importants dégâts structurels.

  7. Diagnostic assainissement non collectif : Ce diagnostic concerne les biens qui ne sont pas raccordés au réseau public d'assainissement. Il permet d'évaluer le bon fonctionnement de l'installation d'assainissement individuelle.


En nous confiant votre projet, vous bénéficiez de notre expertise et de notre réseau de partenaires certifiés pour réaliser ces diagnostics dans les règles de l'art. Avec Story's Immobilier, vous pouvez vendre votre bien en toute sérénité, en offrant à vos acheteurs potentiels toutes les informations nécessaires sur l'état et la conformité de votre bien immobilier.



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