Amelot

Nouveauté

Amelot

TYPE DE BIEN

2 pièces

SURFACE

㎡

CHAMBRE(S)

1 QUARTIER / SITUATION

Paris

TOTAL INVESTI*

€

995000

TAUX DE RENTABILITÉ**

%

*Prix du bien, honoraires Story’s, frais de notaire ou équivalent, travaux de rénovations, ameublement et décoration et tout autres frais annexes.

**Rentabilité constatée ou estimée sur 12 mois et en fonction de nos prévisions.

Carole Cracknell

CONSEILLER IMMOBILIER STORY'S

+33(0)6 17 26 82 12

XI ème Arr. - Situé au coeur d’une copropriété parmi les plus prisées du secteur, à l’abri des regards et à la lisière du 3e arrondissement, exceptionnel appartement deux pièces situé à l'étage noble.

Au calme de la cour arborée d’un ancien couvent du XVIIIème siècle, bordée de charmants ateliers du XIXème, cet appartement de 66.5 m² loi carrez traversant aux volumes généreux et aux vues dégagées bénéficie de prestations exceptionnelles : lumière directe du matin au soir grace à sa double exposition Est/Ouest, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et 9 hautes fenêtres à double-vitrage.

Il se compose d’une entrée avec WC invités et buanderie, d’un splendide séjour traversant de 32 m², d’une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau attenants (douche à l’italienne, toilettes) et d’une cuisine intégralement équipée.

En parfait état, l’appartement jouit d’une rénovation de qualité avec des matériaux d’exception : parquet chêne massif, placards et boiseries en ébène de Macassar, intérieur du dressing en cèdre massif et des placards en sycomore, salle d’eau en Pedra Azul, poignées de fenêtre signées Gio Ponti, robinetterie Dornbracht, équipement de cuisson Gaggenau et interrupteurs Meljac.

Chauffage au sol et eau chaude individuels au gaz, vendu avec une cave. Métro Saint-Sébastien Froissart