Réglementation locative au Portugal

Avec un réglementation suffisamment souple pour l'adapter le mieux possible à chaque investissement, le Portugal propose deux types de baux d'habitation : le bail à durée déterminée et le bail à durée indéterminée.

DURÉE : Il est possible de définir une date de fin de bail mais même en l’absence d’une date de fin de bail, chaque bail a une durée minimum de cinq ans et est automatiquement renouvelable pour trois années supplémentaires.

 

PAIEMENT : Le loyer est dû le 1er de chaque mois.

DÉPÔT DE GARANTIE : Il peut être d’un montant maximum correspondant à trois mois de loyer hors charges.

CAUTION : comme en France, il est possible de demander une caution (personne pouvant garantir le paiement du loyer en cas d’impayé du locataire).

PRÉAVIS : Le préavis est de 120 jours pour le locataire est de 5 ans pour le propriétaire.

 

ASSURANCE HABITATION : Elle est facultative et doit être souscrite par l’occupant.

EN CAS DE NON-PAIEMENT DES LOYERS : Il est possible d’expulser le locataire au bout de deux loyers impayés (voir la nouvelle réglementation portugaise sur les locations).

 

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : Payables par le propriétaire mais sont en quasi-totalité récupérables auprès du locataire.

Dans le cadre de nos services, nous nous occupons de contrôler l’ensemble des points liés à la gestion de votre appartement tout en défendant vos intérêts tout au long de l’investissement.

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