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Nouveauté

La Rive Gauche

TYPE DE BIEN

Maison

SURFACE

170

CHAMBRE(S)

3

QUARTIER / SITUATION

Trévoux

PRIX

660000

SALLE DE BAIN(S)

2

Victoire Besset Story's Immobilier Cluny

Victoire Besset

CONSEILLER IMMOBILIER STORY'S

+33(6) 74 57 93 87

Story's Immobilier vous présente cette maison située au cœur de la charmante commune de Trévoux, à seulement 40 minutes de Lyon, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant proximité aux commodités et tranquillité à quelques mètres des quais de Saône.

Sur un terrain de 1186 m², cette maison d'environ 170 m², datant des années 60 mais entièrement rénovée en 2005, vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-salle à manger d'environ 45 m², d'un cellier pratique, d'une chaufferie et d'un WC.

À l'étage, trois chambres avec grands placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC supplémentaire, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.

Pour compléter cet ensemble, un grenier et une cave.

Profitez également d'une vaste terrasse d'environ 180 m², d'un jardin et d'un abri de jardin.

L'assainissement tout à l'égout est conforme aux normes en vigueur et les huisseries en armature acier ainsi que la couverture en PVC assurent une bonne isolation.
De plus, les volets roulants électriques en aluminium apportent confort et sécurité.

Le chauffage au gaz avec une chaudière datant de 2018 garantit une efficacité énergétique.

Un lot de 10 garages est rattaché avec la maison, une opportunité supplémentaire de revenus potentiels pour 120 000€. Actuellement 7 garages sont loués et 3 garages sont à l'usage de la maison.

Informations obligatoires

Cette propriété est commercialisée par Story's Immobilier, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Classement énergétique : D - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
Mode de chauffage : GAZ
Assainissement : collectif tout-à-l'égout.

Maison
Maison
Maison

Le Bien en Détails

TYPE DE BIEN

Maison

ÉTAGE

SURFACE

170

PIÈCE(S)

5

PRIX

660000

CHAMBRE(S)

3

QUARTIER / SITUATION

Trévoux

SALLE DE BAIN(S)

2

CONTACT ANNONCE

La Rive Gauche

Pour plus d'informations sur ce bien contactez :

Victoire Besset Story's Immobilier Cluny

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+33(6) 74 57 93 87

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