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Exclusivité

LOGOS STORY'S 2020-46_edited.png

Garibaldi

TYPE DE BIEN

Ensemble

SURFACE

297

CHAMBRE(S)

5

QUARTIER / SITUATION

Saint-Ouen

TOTAL INVESTI*

1680000

TAUX DE RENTABILITÉ**

%

*Prix du bien, honoraires Story’s, frais de notaire ou équivalent, travaux de rénovations, ameublement et décoration et tout autres frais annexes.

 

**Rentabilité constatée ou estimée sur 12 mois et en fonction de nos prévisions.

Jérôme Tardieu Story's Immobilier

Jérôme Tardieu

CONSEILLER IMMOBILIER STORY'S

+33(0)6 60 97 36 61

Idéalement situé à quelques pas du métro Garibaldi et à proximité de la ligne 14, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel incomparable.

Idéalement situé à quelques pas du métro Garibaldi et à proximité de la ligne 14, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel incomparable.

Bâtie dans les années 1930, cette ancienne crèmerie réhabilitée en lots mixtes (habitation et commercial) constitue un corps de bâtiment totalement indépendant, à l'abri des regards et jouissant d'une vaste cour privative accessible aux véhicules.

Développé sur une surface totale de 297 m² habitable et de 260 m² Carrez, ce lieu chargé d’histoire est composé aujourd’hui d’un grand Loft, d’un appartement, d’un studio, de vastes caves et d’un local supplémentaire. Les extérieurs sont constitués d’une cour privative de 280 m², d'une seconde cour/jardin de 60 m² à l’arrière et d'un vaste hangar. Le tout offrant de nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs et extérieurs.

La partie Loft située au rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 72 m². Une verrière de belle facture lui confère une lumière zénithale à toute heure de la journée et le pavage historique participe à l’atmosphère chaleureuse du lieu. Espace idéal pour un style de vie à la fois moderne et convivial, avec sa cuisine ouverte et l’accès à un jardin privatif et sa partie cour sous auvent à l’arrière. Deux chambres complètent ce niveau : la plus grande (21 m²) offre une vue sur le jardin, la seconde (10 m²) conviendrait également pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. En sous-sol, on trouve une cave et un local aménagé de 38 m² avec fenêtres hautes offrant de multiples possibilités d’usage (chambre, atelier, studio de musique).

Le 1er étage est composé d’un appartement indépendant : un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m², sublimé par un toit cathédrale offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, une grande chambre prolongée par une salle bains avec WC, une seconde chambre agrémentée d’une mezzanine et d’un dressing, une cuisine séparée et des WC indépendant. Élément historique conservé : un monte-charge fonctionnel dessert l’appartement, un local situé au RDC ainsi que les caves. Au rez-de-chaussée également, un studio indépendant de près de 20 m² complète l’ensemble du bâtiment.

Produit rare et véritable havre de paix en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie unique avec ses volumes généreux, ses espaces modulables et son cachet historique, cet ensemble constitue une réelle opportunité et s’ouvrira à vos projets résidentiels, professionnels et/ou artistiques.

Atelier sur cour à Saint-Ouen
Atelier sur cour à Saint-Ouen
Atelier sur cour à Saint-Ouen

Le Bien en Détails

TYPE DE BIEN

Ensemble

ÉTAGE

-

SURFACE

297

PIÈCE(S)

9

TOTAL INVESTI*

1680000

CHAMBRE(S)

5

QUARTIER / SITUATION

Saint-Ouen

SALLE DE BAIN(S)

2

Garibaldi

Pour plus d'informations sur ce bien contactez :

Jérôme Tardieu Story's Immobilier

Jérôme Tardieu

CONSEILLER IMMOBILIER STORY'S

+33(0)6 60 97 36 61

Atelier sur cour à Saint-Ouen

Votre Investissement Clés en Mains

Étape N°1
ANALYSE DE VOTRE PROJET

Présentation de nos solutions d’investissements

et analyse détaillée de votre projet

en fonction de vos besoins et objectifs.

Étape N°4
CONCRÉTISATION DE VOTRE PROJET

Signatures des contrats et documents

chez les notaires ou avocats locaux

et validation du projet de rénovation

Étape N°2
CAHIER DES CHARGES

Définition du cahier des charges

et démarrage des recherches de biens

par la signature du contrat Story’s.

Étape N°5
RÉNOVATION & AMEUBLEMENT

Le cas échéant, et grâce à nos réseaux d'artisans locaux, nous nous occupons des rénovations

et aussi de l'ameublement. 

Étape N°3
SÉLECTION DE BIENS & VISITES

Déplacement sur place, recherches et visites

de biens immobiliers en adéquation avec

le cahier des charges et l'investisseur.

Étape N°6
MISE EN LOCATION & GESTION

Recherche de locataires, mise en location

des biens, entretien et suivi de la gestion

locative par nos équipes locales.

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