Procédure d'acquisition en Hongrie 

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10 jours maximum

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2 mois maximum

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Offre d’achat et négociation du prix de vente

Une acquisition immobilière en Hongrie, comme en France, peut s’effectuer directement entre particulier mais également par l’intermédiaire d’un agent immobilier. Les honoraires généralement appliqués par les professionnels locaux sont d’environ 4% TTC. Il n’y a pas de compromis de vente en Hongrie. Au moment de l’offre d’acquisition, l’acquéreur doit généralement verser 1 % du prix proposé qui seront déduis du prix d'acquisition en cas d'acceptation de l'offre. En cas de refus, et si l'acquéreur ne souhaite pas poursuivre les négociations, les 1% sont restitués. A l'inverse, si l'offre est acceptée par le vendeur et que l'offrant revient sur son offre, les 1% lui sont retenus.

Signature de l'acte définitif de vente chez l'avocat

Le versement d’un maximum de 10 % du prix de vente sous forme d’Arrhes + des frais d’avocats (entre 1 et 2%) sont à prévoir lors de la signature de l’acte définitif.

En Hongrie, les enregistrements cadastraux sont effectués par des avocats spécialisés en transactions immobilières (équivalent du notaire en France). Nous travaillons avec des professionnels francophones afin de maximiser la transparence de l’opération.

Paiement du prix, remise des clés et prise de possession du bien

Le paiement total du prix de vente se fait simultanément avec la remise des clés et la signature du procès-verbal de prise de possession. Les taxes et frais de mutations représentent 4 % du prix d’acquisition et l’acquéreur dispose d’un an après la vente pour les verser.

L'IMMOBILIER À BUDAPEST

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