Estimation immobilière

par Story's

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Nous venons chez vous

Un conseiller Story's spécialisé de votre secteur se déplace dans les plus brefs délais afin de vous rencontrer et d'estimer votre bien.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Connaître l'évolution de la valeur de son patrimoine

Préparer son projet de vente

Connaître la fiscalité liée à la

vente de son bien

Déclaration IFI

Préparer sa succession

(ou donation)

Étudier les possibilités de viager

S'intéresser à l'histoire de son quartier, sa rue et son immeuble

Divorce ou séparation

Dans le cadre d'un projet de construction (promoteur,...)

La méthode d'estimation de l'agence Story's

Situation géographique

D'une ville à l'autre, d'une rue à l'autre, les marchés sont très diversifiés. Architecture, population, commerces, transports... autant d'éléments à prendre en compte pour définir précisément un secteur géographique, premier critère a étudier pour l'estimation de votre bien immobilier.

Type de construction

La qualité de construction des immeubles d'habitation (immeuble ou maison) varie en fonction de l'emplacement mais aussi en fonction de l'histoire de la région. Le standing est un point essentiel, pris en compte dans nos estimations. L'étude d'archives nous permet souvent de vous révéler l'historique de votre rue et de votre immeuble.

Caractéristiques de l'habitation

La surface, l'étage, le nombre de pièces, l'agencement et l'état du logement sont au centre de notre méthode d'estimation. Un bien immobilier ne s'évalue pas seulement selon un prix au mètre carré et par zone géographique mais aussi et surtout en fonction de la typologie et de la demande associée. Nous sommes très attentifs à l'état du logement sur les aspects esthétiques comme sur les aspects techniques (électricité, plomberie, isolation).

Biens concurrents sur le marché

L'offre et la demande sur le marché varient en fonction des saisons et de la typologie de l'appartement. Ainsi, il est important de connaître les offres similaires à celle du bien mis en vente. Un audit des biens concurrents susceptibles d'intéresser vos futurs acquéreurs est donc intégré à l'estimation.

Historique des ventes

La chambre des notaires et notre expérience des marchés immobiliers nous permettent d'appuyer nos estimations sur des ventes déjà réalisées. Ces prix de vente définitifs sont des indicateurs plus précis que les prix affichés lors de la mise en vente.

Le dossier d'estimation Story's

Nous proposons un dossier d'estimation construit autour d'analyses chiffrées, de données statistiques et d'éléments architecturaux et urbains.

Prenez rendez-vous avec un conseiller Story's

Une analyse complète d'environ 15 pages

Situation géographique

Caractéristiques de l’immeuble

Descriptif du bien immobilier

Analyse et valorisation immobilière

Documents nécessaires pour une mise en vente

Descriptif des services Story's

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